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Sabadell, 2022
DESCRIPCIÓN:
La modificación comprende el suelo no urbanizable de Sabadell y sus límites. El objeto de la modificación es la actualización de la ordenación urbanística del territorio que comprende el suelo no urbanizable de Sabadell, en base al planeamiento vigente, el Estudio previo del Plan Especial de Caminos de Sabadell y en las demandas de las entidades y organizaciones implicadas en el ámbito del espacio abierto y en las de la ciudadanía. Los objetivos son:
- Determinar la ordenación urbanística del suelo no urbanizable con unas calificaciones conjuntas para todo el territorio de Sabadell y área Metropolitana de Barcelona.
- Definir las condiciones de ordenación y uso de las explotaciones agrarias y forestales ..
- Estudiar los usos que, complementariamente a los agrarios, y dentro del marco legal actual, se admitirán en el territorio y deben permitir la recuperación de ciertas edificaciones y entornos, que deben garantizar su sostenibilidad presente y futura.
- Establecer prioridades de actuación e identificar los usos no admitidos en el territorio que habría que reconducir.
- Hacer una revisión crítica de la categorización de los terrenos del suelo no urbanizable en zonas y sistemas donde se garantice el mantenimiento de la titularidad pública de los terrenos que ya lo son y se haga una propuesta realista de obtención de terrenos, que no se confíe a figuras de planeamiento derivado como al PGMOS, que no se han desarrollado en su mayor parte. Este revisión debe garantizar la protección de estos suelos frente a las presiones urbanizadoras, y también contribuir a dar seguridad jurídica a las explotaciones agrarias.
- Establecer una red de caminos completa, que estructure el territorio, y que favorezca la comunicación con los espacios libres urbanos de manera controlada.
- Ajustar los límites del suelo urbano y urbanizable en el entorno del sector de Cifuentes, Torrent de la Romera, Cementerio, depuradora de Can Piteu (Can Roqueta) y Sant Pau de Riu-sec.
- Ajustar el dimensionamiento de los suelos de equipamientos en el espacio abierto de acuerdo con las necesidades actuales, y con la suficiente flexibilidad como para resolver necesidades futuras.
PROMOTOR:
Ayuntamiento de Sabadell
EQUIPO:
EQUIPO REDACTOR: EFAarquitectes, Eduard Fenoy (Arquitecte), Mireia Salvans, Laura Termes, Marc Fenoy (Arquitectos)
EFAarquitectes, Arquitectos en Sabadell
EFAarquitectes es un despacho de arquitectura de Sabadell (Vallès Occidental) formado por un equipo multidisciplinar de arquitectos y profesionales con amplia experiencia, dedicados al urbanismo, paisajismo, arquitectura y rehabilitación/reformas. EFAarquitectes (Eduard Fenoy i Associats, SLP) encontrará la mejor solución en la gestión urbanística, la promoción inmobiliaria de obra nueva, la rehabilitación, la edificación y las pequeñas y grandes reformas de inmuebles a Sabadell y a nivel nacional. Contáctanos y te informamos sin compromiso.
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